Centro asistencial Parklands Manor

Diseñado por PRP Architects, Parklands Manor en Chertsey, Reino Unido, es un hogar de ancianos de 95 camas que se encuentra en el sitio de un antiguo complejo de oficinas de 1980. La propiedad galardonada ha sido construida usando módulos de aislamiento de hormigón (ICF) de Nudura y cuenta con una impresionante superficie interna de 2.508 m2 y 3.716 m2 de paredes. Es uno de los proyectos con módulos de aislamiento de hormigón más grandes realizados en el Reino Unido hasta la fecha.

A pesar de su tamaño, la instalación de los módulos ICF solo tardó 50 días en ser completada, por solo cuatro trabajadores, que usaban este sistema por primera vez.

Reto

De acuerdo con el área, el diseño de la instalación recuerda a una casa de campo de finales del siglo XIX con muchos detalles arquitectónicos de estilo artesanal. Se ha utilizado una paleta de materiales con ladrillo caravista, montantes de piedra reconstituida, zonas de enfoscado pintado y colgaduras de azulejos. Las instalaciones comunes se agrupan hacia el centro del diseño del piso en forma de manivela.

Todo el edificio se encuentra dentro de un amplio terreno ajardinado y un gran estanque. Los espacios comunes están diseñados para pasar por alto tanto la entrada principal hacia el norte y los jardines como el estanque hacia el sur, lo que proporciona un área segura y un espacio de esparcimiento para los residentes.

El sitio se encuentra dentro del Área de Protección Especial de Brezo de la Cuenca del Támesis [TBHSPA] en el Cinturón Verde y contenía varios árboles centenarios protegidos por Órdenes de Preservación de Árboles (TPO). Se requirieron cuidadosas medidas de protección ambiental para garantizar que no se causaran daños durante las actividades de construcción y minimizar las perturbaciones al medio ambiente.

Solución

Especificado por el arquitecto y el cliente, se eligió el sistema de módulos de aislamiento de hormigón de Nudura por su velocidad y simplicidad de construcción y la naturaleza liviana de las formas, lo que significó que se requirió muy poco equipo pesado de planta.

Suministrado por el distribuidor de Nudura ICF Supplies Ltd, el sistema de módulos ICF se basa en pares de paneles EPS de celda cerrada que se conectan mediante lazos cruzados. Los bloques de Nudura son algunos de los módulos más grandes del mercado y se pueden erigir rápida y fácilmente a la altura del piso completo.

El refuerzo se coloca dentro de los encofrados a medida que avanza y, una vez que se erigen a la altura total del piso, se apuntalan antes de llenar el núcleo con concreto. El encofrado de EPS permanece en su lugar después de que el hormigón se haya curado, proporcionando aislamiento térmico en ambos lados de la envolvente del edificio. Debido a las peculiaridades del sitio, el hormigón se vertió en la cavidad de la pared a través de una "tolva" de hormigón izada por la grúa torre en el sitio. Esto permitió vertidos regulares y ahorró en los cargos de alquiler de una bomba de "pluma" de hormigón especializada.

El sitio inclinado permitió la inclusión de una construcción de sótano, que alberga la planta y el alojamiento del personal auxiliar. El hecho de que Nudura se pueda utilizar tanto por debajo como por encima del nivel del suelo fue un factor importante para este proyecto. Los proyectos de sótanos requieren aportes de especialistas, por lo que para garantizar que se siga el procedimiento correcto, el núcleo de hormigón para el sótano se calculó en 250 mm. Se seleccionó el módulo de 150 mm. de Nudura para la envolvente externa sobre el suelo.

Conclusión

Este desafiante edificio se eleva a 3½ pisos y en total tiene más de 300 aberturas que incluyen ángulos descentrados, ventanas y puertas. Consciente del papel vital que juegan los subcontratistas dentro de su negocio, Metnor incluyó a todo el equipo en la formación de producto y en la instalación de los módulos ICF. La instalación de Nudura fue subcontratada a 4D Structures con sede en Harrow, Reino Unido, que no habían trabajado nunca con este tipo de módulos. Esto no solo sirvió para compartir las mejores prácticas, sino que aseguró la entrega sin problemas del proyecto de principio a fin.

A pesar de la complejidad del proyecto, la simplicidad del método de construcción y la comunicación constante entre todas las partes implicadas hicieron que el proyecto superara las expectativas del cliente. Parklands abrió tres meses antes de lo previsto, justo por debajo del presupuesto y sin comprometer la calidad. Se lograron ahorros considerables en preliminares, alquiler de plantas, costos de mano de obra, etc. y, posteriormente, los residentes pudieron mudarse a este hermoso desarrollo mucho antes de lo previsto.

Steve Burgess, Director de Ventas de ICF Supplies Ltd, comentó: “Metnor Construction tenía la mente abierta al método de construcción de Nudura y con la ayuda en el sitio que brindamos, estaban muy contentos con la velocidad de construcción y la eficiencia del producto.

"Aunque los instaladores nunca antes habían construido con ICF, se adaptaron fácilmente al método de construcción y se volvieron tan rápidos que los montadores de andamios no podían seguir el ritmo de la pared”.

Parklands Care Home ganó el premio a la mejor construcción multifamiliar en los premios ICF Builder Awards 2021.